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Objektnummer: FIO-10516297430 | SIP-ID: 6340

Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung in Haan

Wohnen

+6

Schlafen
Kind
Küche
Badezimmer

+2

Kaufpreis

229.185 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
229.185 €
Hausgeld
318 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42781 Haan
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten "Zone 30" mit fußläufiger Entfernung zu Aldi (ca. 100 m), Lidl (ca. 300 m) und allen Busverbindungen. Die zentrale Wohnlage ist in großzügigen Grünflächen eingebettet und bietet dabei sowohl eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 und A3 als auch an die L228.
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42781 Haan

Objektbeschreibung

Die modernisierte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.
Sie verfügt über ca. 86 m2 Wohnfläche, verteilt auf ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Küche, Flur und Tageslichtbad. Vom Balkon aus haben Sie einen bequemen Blick auf

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Wohnung ist mit einem modernisiertem Bad mit Fenster und Fliesen sowie Laminatböden geschmackvoll eingerichtet.

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
01.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 618,00 zzgl. 180,- NK-Vorauszahlung.

Das monatliche Hausgeld für den Vermieter beträgt 318,- €


Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der bekannten Hygienemaßnahmen (Tragen einer Mund-Nasenbedeckung sowie Abstand halten). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Herr Mirko Hartkopf
Herr Mirko Hartkopf

Herr Mirko Hartkopf
Herr Mirko Hartkopf
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Herr Mirko Hartkopf
Herr Mirko Hartkopf
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert