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Objektnummer: FIO-10516297420 | SIP-ID: 6339

Wohnung in Haan

Fassade

+8

Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche

+4

Kaufpreis

197.200 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
197.200 €
Hausgeld
349 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42781 Haan
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gartenstadt ist für ihre zentrale Lage und ausgedehnten Grüngürtel bekannt. Das romantische Alt-Gruiten oder das Naherholungsgebiet Ittertal laden zum Erkunden und Wandern ein. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ca. 300m zu Aldi&Lidl) und die vielseitigen Gastronomieangebote des Haaner Markts erreichen Sie fußläufig, sodass einem spontanen Einkaufsbummel oder einem leckeren Abendessen mit
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42781 Haan

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 6. OG eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde aufwändig modernisiert. Die ca. 82 m² Wohnfläche sind verteilt auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, sowie Küche, Flur und Badezimmer mit Wanne. Vom Balkon aus hat

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Die Wohnung ist mit einem modernisiertem Bad und Fliesen sowie Laminatböden geschmackvoll eingerichtet.

Zur Zeit wird das gesamte Dach energetisch saniert auf ein Warmdach. Alle Fassaden verfügen über ein aktuelles Wärmedämmverbundsystem.

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Etage
6
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
01.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet. Die Miete beträgt 605,20 zzgl. 152,26 NK-Vorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld für den Vermieter beträgt 349,- €

Wichtige Information: Aus gegenseitiger Rücksichtnahme und zum eigenen Schutz bitten wir Sie bei Besichtigungen um Einhaltung der bekannten Hygienemaßnahmen (Tragen einer Mund-Nasenbedeckung sowie Abstand halten). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Herr Mirko Hartkopf
Herr Mirko Hartkopf

Herr Mirko Hartkopf
Herr Mirko Hartkopf
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Herr Mirko Hartkopf
Herr Mirko Hartkopf
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert