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Objektnummer: FIO-10516296310 | SIP-ID: 12852

Hell - Modern - Geschmackvoll

Gartenansicht

+12

Terrasse mit Blick ins Grüne
Gäste-WC
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
...und freiem Blick in den Garten

+8

Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

131 m²

Grundstücksfläche

207 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Erbbauzins
184 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41462 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Neusser Norden, in zentraler Lage von Neuss-Weissenberg und unweit der Düsseldorfer Stadtgrenze, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Weißenberg ist bestens angebunden an die Neusser Innenstadt und den Neusser Hauptbahnhof (ca. 3 km Entfernung).

Grünanlagen mit Spielplätzen sowie Spazier- und Radfahrwegen sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs
Wegzeit berechnen
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41462 Neuss

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus wurde 2011 als Niedrigst-Energiespar- und KfW 70-Energieeffizienzhaus errichtet. Es bietet dem Neuerwerber nicht nur eine solide und gepflegte Optik, sondern besticht durch gute Raumaufteilung für viele individuelle Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss betreten Sie den durch Türen zum hellen Gäste-WC mit Tageslicht und zu den Wohnräumen abgetrennten Flur, der ausreichend Platz

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Jalousien - elektrische Jalousien
- Fliesen, Parkett- und Laminat-Böden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Solarthermie zur Warmwassererzeugung
- Kabel-TV
- Garten mit Terrasse
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
41462
Ort
Neuss
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
207 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
11 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.07.2023
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
87

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
37,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Ausstellungsdatum
11.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
37,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Franz-Karl Kronenberg
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Sparkasse Neuss
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