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Objektnummer: FIO-10516295720 | SIP-ID: 5316

Gewerbeimmobilie, Halle mit Büro- und Sozialraumflächen in Birlenbach

Straßenansicht

+10

Eingang Büro und Sozialräume
Lagerghalle
Lagerhalle
Flur Erdgeschoss

+6

Kaufpreis

550.000 €

Gesamtfläche

445 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
550.000 Euro Startpreis im Bieterverfahren
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,1
Mieteinnahmen ist
24.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
28.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57078 Siegen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Gewerbegebiet in Siegen Birlenbach erreichen Sie über die Birlenbacher Straße. Sie können sowohl die Siegener Stadtautobahn HTS und die BAB 45 über die Anschlussstelle Freudenberg in wenigen Minuten erreichen. Eine Bushaltestelle (Verbindung zwischen Siegen und Olpe) befindet sich im direkten Umfeld. Im Gewerbegebiet stehen ausreichend Parkflächen an der Straße
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57078 Siegen

Objektbeschreibung

Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten, der aufgerufene Preis versteht sich als Mindestgebot.

Das Angebot umfasst eine große Halle mit 3 Rolltoren, 18 Stellplätzen oder große Hoflagerfläche (rund 1000 qm), 2 Garagen und div. Sanitär-, Büro- und Sozialräume.

Erdgeschoss: ca. 300 qm Hallenfläche, Deckenhöhe 8 Meter, 3 große Rolltore 6.00

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
DV Verkabelung
Teeküche
Die 1993 erbaute Immobilie kann vielseitig genutzt werden. Im Erdgeschoss sind aktuell Lager und Aufenthaltsflächen, hier könnten auch Büroplätze eingerichtet werden. Die Gastherme mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Baujahr. Es handelt sich um eine Kalthalle (Stahlkonstruktion mit Isowänden), der aktuelle Mieter hat ein Warmluftgebläse installiert.

Die Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet.

Objektdaten

PLZ
57078
Ort
Siegen
Gesamtfläche
445 m²
Grundstücksfläche
1578 m²
Zulieferung
ja
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
238,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
29.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Herr Martin Krügle
Herr Martin Krügle

Herr Martin Krügle
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Sparkasse Siegen
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