Objektnummer: FIO-10516295560 | SIP-ID: 7802

Großzügiges Haus mit tollem Garten!

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 27339 Riede mit 167m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 27339 Riede mit 167m² kaufen
Einfahrt und Eingang - Zweifamilienhaus in 27339 Riede mit 167m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 27339 Riede mit 167m² kaufen
Einfahrt und Eingang - Zweifamilienhaus in 27339 Riede mit 167m² kaufen

Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

1293 m²


Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden
Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller
Kreissparkasse Verden

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27339 Riede
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ländlich und familiär - und dennoch mit guter Anbindung an die Hansestadt Bremen. Binnen weniger Autominuten erreichen Sie die Ausläufer der Hansestadt. Riede-Felde zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben aus. Hier kennt man sich - hier grüßt man sich, hier ist es, wie es sein sollte...werden Sie Teil dieses kleinen charmanten Ortes!

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27339 Riede

Objektbeschreibung

In einer reinen Anwohnerstraße, welche nur noch angrenzende Agrarflächen verbindet, liegt dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit drei Garagen und großem Gartenhaus.

Das Haus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut und 1989 in den jetzigen Zustand umgebaut. 1994 erfolgte dann der Bau des Gartenhauses.

Das Haus kann sowohl als großes Einfamilienhaus oder aber auch als vollwertiges Zweifamilienhaus genutzt werden, hier ist dann lediglich nach Geschmack ein kleiner baulicher Eingriff notwendig.

Die Wohnimmobilie und auch die Nebengebäude wurden in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und befinden sich in einem ordentlichen Zustand, gewisse Renovierungen und Modernisierungen sind jedoch festzustellen.

Die Bauweise des Wohnhauses und der Garagen ist massiv (wobei im Dachgeschoss einige Trennwände/Zierwände in Trockenbau erstellt wurden). Das Gartenhaus wurde aus Holz erbaut.

Im Erdgeschoss erwarten Sie der gemeinschaftliche Flur, von dem die Dachgeschosswohnung und die Erdgeschosswohnung abgehen. Hier befindet sich auch der Abgang in den Teilkeller.

Die Erdgeschosseinheit besteht aus drei Wohnräumen, der praktischen Küche mit Zugang zum Abstell- beziehungsweise Waschraum, einem Badezimmer mit Dusche und einem Bad mit Wanne (jeweils mit WC).

Die Dachgeschosswohnung besteht aus vier Wohnräumen, einer gemütlichen Küche, einem Bad und einem kleinen Abstellraum. Der Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage und Lagerfläche. Weitere Abstellfläche finden Sie auf dem Dachboden des Hauses, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist.

Neben den Garagen und gemauerten Abstellräumen verfügt das Haus über einen angebauten Wintergarten, von dem Sie einen schönen Blick in den eigenen Garten und auf die angrenzende Weide haben.

Der Garten wurde bewusst pflegeleicht angelegt und grenzt direkt an eine Weide. Vor dem Haus befinden sich weitere landwirtschaftliche Flächen, die aktuell als Weide genutzt werden. Wohnen Sie mitten im Grünen!


Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Nebengebäude
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
27339
Ort
Riede
Wohnfläche
167 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
1293 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
1989
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969, Anbau 1989
Ausstellungsdatum
29.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Verden, Gaswerkstraße 1B, 28832 Achim
Herr Michael Schüller
Herr Michael Schüller