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Objektnummer: FIO-10516295320 | SIP-ID: 121105NW

Exklusives naturnahes Wohnen in ruhiger Stadtrandlage von Marl

Garten - Doppelhaushälfte in 45772 Marl mit 116m² günstig kaufen

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Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 45772 Marl mit 116m² günstig kaufen
Wohnzimmer / OG - Doppelhaushälfte in 45772 Marl mit 116m² günstig kaufen
Küche / OG - Doppelhaushälfte in 45772 Marl mit 116m² günstig kaufen
Gäste-WC - Doppelhaushälfte in 45772 Marl mit 116m² günstig kaufen

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Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

281 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45772 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Marl - Leben nahe der Natur

Wo die Ausläufer des Ruhrgebiets in das Grün des ländlichen Münsterlandes übergehen, dort liegt Marl.

Marl ist die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Der Stadtteil Hüls-Süd liegt westlich des nahe gelegenen Naturschutzgebietes Haard, einer hoch gelegenen Hügellandschaft aus Sandstein im Naturpark Hohe
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45772 Marl

Objektbeschreibung

Inmitten eines relativ jungen Wohngebietes im Stadtteil Hüls-Süd liegt diese schöne und top-gepflegte Doppelhaushälfte.

Die Immobilie ist viel mehr als nur die klassischen vier Wände: Grundriss und Planung spiegeln hier höchste Effektivität der zur Verfügung stehenden Flächen wider.

So ist sogar die Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich, da sowohl 2 Küchen als auch

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Haustüre mit erhöhtem Einbruchschutz | Buchenholztreppen | hochwertige Schalter-/Steckdosenkombination
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

Sichtgeschützt durch einige Büsche des gepflegten Vorgartens betritt man das Haus und befindet sich in der Diele mit angeschlossener Küche und Gäste-WC. Vorbei an dem innenliegenden Treppenhaus in offener Stahlbauweise mit Buchenholzstufen gelangt

Objektdaten

PLZ
45772
Ort
Marl
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
58 m²
Grundstücksfläche
281 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
1.10.2022
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
186,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
27.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes. Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Marktstraße 21, 45711 Datteln
Frau Andrea Zimmermann
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LBS Gebietsleitung
Frau Andrea Zimmermann
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