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Objektnummer: FIO-10516295040 | SIP-ID: 22117

Anlagepaket: Ein 6-Familienhaus und ein Wohn- und Geschäftshaus

Exposé

+12

Nordansicht
Südansicht
Westansicht
Außenansicht

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Kaufpreis

760.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
760.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,6
Mieteinnahmen ist
46.100 € p.a.
Mieteinnahmen soll
65.540 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49525 Lengerich
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49525 Lengerich

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht aus zwei Teilen:
Teil 1 ist komplett vermietet. Es stehen insgesamt 6 Wohnungen zur Verfügung. Die Miete beträgt aktuell 27.840 EUR p.a.. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter beträgt ca.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Rollladen
- elektrisch Teil 1:
Wohnung 1 im Erdgeschoss: ca. 80 m²
Wohnung 2 im Erdgeschoss: ca. 60 m²
Wohnung 3 im Erdgeschoss: ca. 120 m²
Wohnung 4 im 1. Obergeschoss: ca. 63 m² - mit Balkon
Wohnung 5 im 1. Obergeschoss: ca. 80 m², - mit Balkon
Wohnung 6 im Dachgeschoss:

Objektdaten

PLZ
49525
Ort
Lengerich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
716 m²
Nutzfläche
150 m²
Gesamtfläche
1235 m²
Grundstücksfläche
2354 m²
Anzahl Zimmer
40
Anzahl Schlafzimmer
16
Anzahl Badezimmer
14
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
12
Vermietbare Fläche
1085 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1946
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
271,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
25.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung (Dach, obere Geschossdecke, Kellerdecke und Außenwände), Fenster: Wärmeschutzverglasung, Wärmeerzeugung: Blockkraftwerk mit Solarunterstützung, Hydraulischer Abgleich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Lengerich, Rathausplatz 12, 49525 Lengerich
Herr Adrian Dierkes
Herr Adrian Dierkes

Herr Adrian Dierkes
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Stadtsparkasse Lengerich
Herr Adrian Dierkes
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Stadtsparkasse Lengerich