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Objektnummer: FIO-10516294790 | SIP-ID: 023595NI

Wohnung in Linden: zentral in der City, doch die Natur direkt vor der Tür!

Titelbild neu - Etagenwohnung in 30449 Hannover mit 64m² günstig kaufen

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Hausansicht - Etagenwohnung in 30449 Hannover mit 64m² günstig kaufen
Wohnen Ansicht 3 - Etagenwohnung in 30449 Hannover mit 64m² günstig kaufen
Wohnen Ansicht 2 - Etagenwohnung in 30449 Hannover mit 64m² günstig kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 30449 Hannover mit 64m² günstig kaufen

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Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

64,1 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,49
Mieteinnahmen soll
6.084 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30449 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Etagenwohnung befindet sich in guter Wohnlage in einem der kleineren Gebäudeteile des Ihme-Zentrums - einem großen Wohn- und Büroensemble in Hannover im Stadtteil Linden-Mitte. Es liegt am westlichen Ufer des namensgebenden Flusses Ihme gegenüber der Calenberger Neustadt. Der ÖPNV ist hervorragend erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Restaurants, Kneipen und Kulturstätten sind
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
30449 Hannover

Objektbeschreibung

Liebhaber von grünen Oasen inmitten der Stadt, Freunde vom lebhaften Treiben mit Restaurants, Cafés und abendlichen Vergnügungen in fußläufiger Distanz und alle, die kurze Wege zur Uni oder zur City schätzen, werden diese Wohnung lieben. Auch als Kapitalanlage ist die Wohnung sehr interessant, weil eine gute und profitable Vermietung

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Abstellraum
Laminat- und Fliesenboden,
Holzfenster, im Wohnzimmer mit großer, bodentiefer Schiebefensterfront, darüber zusätzliche Kippfenster,
viele Strom- und Lichtauslässe,
Kabelanschluss,
Glasfaser vorbereitet,
Personenaufzug in Kombination mit Treppe,
Abstellraum auf Etage darunter,
Müllschlucker auf Etage darunter,
gepflegtes Treppenhaus,
Fernwärme,
Parkplatz in Tiefgarage möglich

Objektdaten

PLZ
30449
Ort
Hannover
Etage
3
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
64,08 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
13.02.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Ihme-Zentrum unterliegt bekanntermaßen aktuell einer Sanierung. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, genießt eine Dach- und Fassadenerneuerung inkl. der Balkone sowie eine Strangsanierung. Um die Kosten hierfür zu decken, hat sich die WEG per Beschluss darauf geeinigt, eine erhöhte monatliche Rücklageneinlage vorzunehmen. Bis auf Weiteres beträgt die

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Georgsplatz 1, 30159 Hannover
Frau Diana Böger
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Frau Diana Böger
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LBS Gebietsleitung
Frau Diana Böger
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