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Objektnummer: FIO-10516294620 | SIP-ID: 05212

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten

Vorderansicht

+11

Seitenansicht mit Zugang zur Rückseite
Garten, Ansicht 1
Garten, Ansicht 2
Küche mit Einbauküchenzeile

+7

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

510 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Uphusen ist ein Stadtteil im Osten Emdens, der 1946 eingemeindet wurde und direkt am Ems-Jade-Kanal liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind ca. 1,5 km entfernt.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Emden-Wolthusen an der
A31. Uphusen gilt als bevorzugte Wohnlage. Das in direkter Nähe liegende Uphuser Meer ist als Erholungsgebiet
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26725 Emden

Objektbeschreibung

Sollten Sie auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit Eigentumsgrundstück und idyllischem Garten sein, könnte diese modernisierte Doppelhaushälfte in Uphusen Ihren Vorstellungen entsprechen. Die Immobilie wurde ca. 1908 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Maßnahmen entnehmen Sie gerne der angeführten Beschreibung. Im Erdgeschoss befinden

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Jalousien - ca. 510 m² Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1908
- 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Eigentumstherme ca. 2004
- Erneuerung fast aller Fenster ab 2004
- Erneuerung der Elektrik 2004
- elektrische Rollläden in Küche und Wohnzimmer 2009
- Erneuerung der Haustür 2020

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
231,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
05.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
231,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
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Sparkasse Emden
Frau Heidi Peters
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