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Objektnummer: FIO-10516294330 | SIP-ID: 121418NW

Zentrale 2- Zimmer-Wohnung zum Erstbezug!

Wohnzimmer1

+11

Küchenzeile
Wohnzimmer2
Diele - Wohnküche
Flur

+7

Nettokaltmiete

1.600 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Nettokaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
100 €
Preis gilt pro
Monat
Kaution
4.800 €
Bonitätsauskunft

Lage

Straße nicht freigegeben
50823 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Köln-Ehrenfeld.
Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Bahnhof Köln-Ehrenfeld.
Die Linien 3,4, und 5 sowie mehrere Buslinien sind ebenfalls
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50823 Köln

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Neubauwohnung liegt im angesagten Viertel Ehrenfeld und befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug.

Auf ca. 64 m² unterteilt sich die Wohnung auf zwei großzügig geschnittene Räume (Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Diele und Badewanne/Dusche/WC) inklusive einer vollfunktionierenden und neuwertigen Einbauküche.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Video-Sprechanlage
- Rollläden elektrisch - Fußbodenheizung
- Tür-Video Sprechanlage
- Moderne Küchenzeile
- Teilmöbliert

Objektdaten

PLZ
50823
Ort
Köln
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2
Verfügbar ab
01.08.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Der Energieeinsparnachweis wird für den Umbau (Sanierung) und die
Aufstockung (ca. 45 m² < 50 m²) geführt.
Nach EnEV Abschnitt 3, §9:
Änderung, Erweiterung und Ausbau von Gebäuden
ist im Sinn der Anlage 3, die betroffenen Flächen für solche Außenbauteile
gemäß der Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten der Tabelle 1
nicht zu

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Hakan Paca

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LBS Gebietsleitung
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