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Objektnummer: FIO-10516293500 | SIP-ID: 3020

Haan-Gruiten. Vollständig vermietetes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Rendite.

Hausansicht Vorderhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 42781 Haan mit 452m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht Vorderhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 42781 Haan mit 452m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht Hinterhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 42781 Haan mit 452m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Beispiel Badezimmer (Hinterhaus) - Wohn- / Geschäftshaus in 42781 Haan mit 452m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Trepppenhaus Vorderhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 42781 Haan mit 452m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

auf Anfrage


Preise & Kosten

Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
49.464 € p.a.
Mieteinnahmen soll
49.464 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42781 Haan
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gartenstadt Haan ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen, zwischen Düsseldorf und Wuppertal.

Die Stadt Haan ist als Wohnort sehr beliebt. Gute Verkehrsanbindungen zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln durch Autobahnanschlüsse A46, A3, A59, die Sie in wenigen Minuten erreichen.

Der Bahnhof Gruiten ist
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42781 Haan

Objektbeschreibung

Eckdaten im Überblick:

Baujahr Vorderhaus: ca. 1914, Ausbau Dachgeschoss ca. 1972
Baujahr Hinterhaus: ca. Anfang der 1980er Jahre
Baujahr Doppelgarage: ca. 1985
Grundstück: ca. 979 m²

Anzahl Wohnungen: 4
Fläche Wohnungen: ca. 452 m²
Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Anzahl Gewerbe: 1
Fläche Gewerbe: ca. 96 m²
Die kleine Gewerbeeinheit (Imbiss) wurde gerade erst renoviert und ist gut vermietet.

Mieteinnahmen:

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Auf dem Grundstück befinden sich ein Vorderhaus
- ein Hinterhaus
- Pkw-Stellplätze u. eine Doppelgarage.

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Wohnfläche
452 m²
Gesamtfläche
548 m²
Grundstücksfläche
979 m²
Anzahl Zimmer
13,5
Vermietbare Fläche
548 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung.
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1914
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
130,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
07.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Düsseldorf, Jubiläumsplatz 7, 40822 Mettmann
Herr Markus Raschke
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Herr Markus Raschke
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Kreissparkasse Düsseldorf
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