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Objektnummer: FIO-10516292950 | SIP-ID: 3828

Top saniertes Anlageobjekt wartet auf einen neuen Besitzer!

Frontansicht

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Garten

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Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

381 m²

Grundstücksfläche

1344 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
24.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
37170 Uslar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Volpriehausen liegt jeweils am Südostrand des Sollings und Naturparks Solling-Vogler im Tal des Rehbachs nahe dem östlich befindlichen Bollert. Nachbarortschaften – jeweils etwa 1,5 km entfernt – sind die Uslarer Ortsteile Delliehausen (nördlich), Schlarpe (südlich) und Gierswalde (westlich). Die Kernstadt von Uslar liegt rund 7 km westlich. In Volpriehausen kann
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37170 Uslar

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es um ein massiv erbautes Mehrfamilienwohnhaus auf einem ca. 1.344 m² großen Eigentumsgrundstück. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Volpriehausen.

Das 6-Parteienwohnhaus ist in zweigeschossiger Bauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss erstellt. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 85 m² und 57

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das gesamte Objekt befindet sich in einem Topzustand. Die Wohnungen verfügen überwiegend über einen Laminatboden in den Wohnräumen. Die Bäder sind alle mit einem WC und einer Dusche ausgestattet. Die Fenster sind mit einer Doppelisolierverglasung und Kunststoffrahmen ausgeführt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr

Objektdaten

PLZ
37170
Ort
Uslar
Wohnfläche
381 m²
Gesamtfläche
381 m²
Grundstücksfläche
1344 m²
Anzahl Zimmer
17
Vermietbare Fläche
381 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2016
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
01.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Herr Dennis Friedrichs
Herr Dennis Friedrichs

Herr Dennis Friedrichs
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Kreis-Sparkasse Northeim
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Kreis-Sparkasse Northeim