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Objektnummer: FIO-10516292730 | SIP-ID: 000337

Exklusives Domizil auf weitläufigem Anwesen: privilegiert gelegen, Witten

EXKLUSIV, AUF WEITLÄUFIGEM ANWESEN - Einfamilienhaus in 58453 Witten mit 221m² günstig kaufen

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Kaufpreis

889.000 €

Wohnfläche

221 m²

Grundstücksfläche

6755 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
889.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58453 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Größe, aber vor allem die Vielfältigkeit des zurückgezogenen, gleichwohl stadtnah gelegenen Grundstücks mit seinem äußerst abwechslungsreichen Gelände macht dieses Domizil zu einem besonderen Angebot, das vor allem dann interessant ist, wenn Privatsphäre gewahrt bleiben soll, außergewöhnliche Orte vorgezogen werden und in den persönlichen Wohn- und Lebenswelten das Individuelle, das
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58453 Witten

Objektbeschreibung

Wer sich aus dem öffentlichen Straßennetz kommend über den leicht abfallenden, parkähnlich flankierten, elegant kurvenden Privatweg auf das Grundstück begibt, trifft auf ein symbiotisch auftretendes Gebäudeduo, das sich über eine klare Linien- und Formensprache angenehm schlicht, vielleicht genau deshalb ausdrucksstark definiert. Das Gefüge vermittelt gepflegtes Understatement: nichts Protziges in der

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das heutige Haupthaus wurde urspr. als Kotten errichtet, dessen urspr. Baujahr nicht bekannt ist. Die nach dem Erwerb (1998) durchgeführten Maßnahmen sind chronologisch gelistet, Foto-Dokumentation bei Bedarf, zu gegebener Zeit:

[1999 - 2000]

+ Entkernen des Hauses, komplett
+ Setzen neuer Wände
+ Erneuern des Dachstuhls, partiell
+ neues Pfannendach

+ neue Sanitärausstattung, komplett:
+ Leitungen,

Objektdaten

PLZ
58453
Ort
Witten
Wohnfläche
221 m²
Nutzfläche
122 m²
Grundstücksfläche
6755 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
08.12.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bezug: nach Absprache
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies

Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
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Sparkasse Witten