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Objektnummer: FIO-10516292660 | SIP-ID: 4284

Traumhaftes Anwesen in Leverkusen Berg. Neukirchen / Leichlingen

Ansicht vom Garten - Villa in 42799 Leichlingen mit 300m² günstig kaufen

+4

Schwimmbad - Villa in 42799 Leichlingen mit 300m² günstig kaufen
Lounge mit Kamin - Villa in 42799 Leichlingen mit 300m² günstig kaufen
Wohnbereich - Villa in 42799 Leichlingen mit 300m² günstig kaufen
Außenansicht - Villa in 42799 Leichlingen mit 300m² günstig kaufen
Kaufpreis

2.590.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

3056 m²

Adresse

42799 Leichlingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.590.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42799 Leichlingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und einzigartigen Wohnlage zwischen Leverkusen und Leichlingen. Durch ihre Platzierung am Hang hat der Eigentümer einen unverwechselbaren Blick, welcher garantiert unverbaubar ist, da es sich um Landschaftsschutzgebiet und ein Naherholungsgebiet handelt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in Bergisch Neukirchen eingekauft werden. Weiterhin
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42799 Leichlingen

Objektbeschreibung

Auf rund 300 m² Wohnfläche und etwa 3056 m² Grundstück bietet sich dem neuen Eigentümer ein zeitlos modernes Zuhause, welches kaum Wünsche offen lässt.

Ein kleiner Teil des heutigen Baukörpers entstand in 1955 und wurde durch den damaligen Bauherren in 1975 großzügig um mehrere Anbauten sowie die Schwimmhalle erweitert. Ab

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mehrere Freisitze auf verschiedenen Gartenebenen
- Grillplätze
- privater Wald
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Außenkellertreppe
- elektr. Garagentor
- 2 Gäste-WC´s Zur umfangreichen Ausstattung des Hauses gehören Holzfenster, welche überwiegend bodentief angelegt sind sowie die hofseitigen Buntglasfenster, welche alle als Einzelstücke angefertigt wurden.
Die Böden sind mit hochwertigen, großflächigen Fliesen ausgelegt. Das an

Objektdaten

PLZ
42799
Ort
Leichlingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
3056 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955 / Wohnhausanbau und Schwimmbad in 1975
Ausstellungsdatum
13.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Neue Wärmepumpenanlage Stiebel Eltron HK 230 Premium mit Inventar-Technologie und Pufferspeicher ist beauftragt
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Leverkusen, Friedrich-Ebert-Str. 39 a, 51373 Leverkusen
Herr Thomas Wegert
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Sparkasse Leverkusen
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