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Objektnummer: FIO-10516292400 | SIP-ID: 4173

Teil-möbliert, saniert, toll geschnitten - Wohnung im Zentrum von Wiehl!

Straßenansicht

+9

Terrasse
Eingangsbereich
Terrasse
Wohnzimmer I

+5

Kaufpreis

254.000 €

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
254.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51674 Wiehl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese tolle Immobilie befindet sich in Wiehler Stadtlage. Sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherholung wie Freibad, Eishalle, Wildpark, Tropfsteinhöhle, Wanderparadies sind fußläufig zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A4 liegt Wiehl nur rund 40 Autominuten von Köln und 30
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51674 Wiehl

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene und umfassend sanierte Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Wiehl bietet Ihnen die seltene Chance zum Kauf einer hochwertigen Eigentumswohnung am derzeitigen Immobilienmarkt! Die ca. 96m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Zimmer Küche, Diele und Badezimmer auf. Die Wohnung wurde nach umfassender Sanierung und Neuausstattung ab Ende

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Sanierungen und Renovierungen in 2013 & 2014:

Allgemein:
- Sanierung Abdichtung erdberührter Wände im hinteren Bereich der Wohnung
- Außenanstrich

Heizungsanlage:
- Gasbrenner
- Heizkörper
- Leitungen(teilweise)

Badsanierung:
- begehbare Dusche mit Regenwalddusche
- Leitungen Teilweise
- Decke abgehängt im Trockenbauverfahren
- Fußbodenheizung elektrisch
- Toilette mit Vorwandinstallation
- Tageslicht, durch entsprechende, mit satinierter Scheibe verschlossene Wandöffnung in den begehbaren Kleiderschrank
- Neue

Objektdaten

PLZ
51674
Ort
Wiehl
Wohnfläche
96 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand & Energieausweis

Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
18.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
Herr Christoph Schumacher

Herr Christoph Schumacher
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Sparkasse Gummersbach
Herr Christoph Schumacher
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Sparkasse Gummersbach