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Objektnummer: FIO-10516292310 | SIP-ID: 121386NW

Wohn/Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal

Objektbild4

+1

PHOTO-2022-06-20-17-38-31
Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

378,6 m²

Grundstücksfläche

391 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
28.089,36 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47799 Krefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Wohnlage .
Sehr gute Infrastruktur.
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47799 Krefeld

Objektbeschreibung

Beidseitig angebautes 4 Familienhaus mit Ladenlokal in massiver Bauweise mit Satteldach.
Baujahr 1950
Betondecken, Betontreppenhaus.
Vollunterkellert.
1- 3 Etage 3 Zimmer. Küche, Diele, Bad , Balkon.
Dachgeschoss 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
Großer Garten zur Allgemeinnutzung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet.
Neue Gaszentralheizung als Niedrigbrennwert aus 2021.
Fenster in Kunststoff - Isolierverglasung aus 2016.

Objektdaten

PLZ
47799
Ort
Krefeld
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
378,63 m²
Nutzfläche
88,99 m²
Gesamtfläche
545,82 m²
Grundstücksfläche
391 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
456,83 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
30.11.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Ostwall 191, 47798 Krefeld
Frau Filomena Caruso
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