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Objektnummer: FIO-10516292200 | SIP-ID: 2800

EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN IN HORSTMAR

Hauseingang

+23

Zugang zum Haus
Vom Garten aus betrachtet
Zwei Garagen
Herreinspaziert

+19

Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

548 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44532 Lünen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lünen-Horstmar ist ein beliebter Stadtteil südöstlich in Lünen gelegen - er grenzt an Bergkamen-Oberaden an. Mit dem Auto haben Sie eine schnelle Anbindung an die BAB, der ÖPNV ist innerhalb Lünens mit Bussen und durch den Bahnhof Preußen mit dem Zug auch über die Stadtgrenze hinaus nutzbar. Der tägliche Bedarf
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44532 Lünen

Objektbeschreibung

In einer der besten Lagen von Lünen-Horstmar befindet sich dieses Ein-/ Zweifamilienhaus. Ursprünglich wurde die Immobilie 1983 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise errichtet. Genutzt wurde es zuletzt als Einfamilienhaus. Je nach Lebenssituation können Sie mit diesem komfortablen Grundriss die Nutzung an Ihre Familie anpassen - es ist ein

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen * Fliesen, Laminat, Teppichboden
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Roto-Dachfenster mit elektrischen Rollladen
* zusätzliche Dachboden-Dämmung
* moderne Haustür von Biffar aus 2010
* 2 Tageslichtbadezimmer - eins aus 2011 mit bodengleicher Dusche
* moderne offene Grundrissgestaltung
* Wohnraum individuell nutzbar

Objektdaten

PLZ
44532
Ort
Lünen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
548 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
7 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
November 2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
16.05.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
245,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse an der Lippe, Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle

Herr Thomas Scheidle
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Sparkasse an der Lippe
Herr Thomas Scheidle
Herr Thomas Scheidle
Sparkasse an der Lippe