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Objektnummer: FIO-10516291970 | SIP-ID: 3826

Platz für zwei Generationen!

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 37170 Uslar mit 160m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 37170 Uslar mit 160m² günstig kaufen
Seitenansicht mit Zufahrt Hof - Zweifamilienhaus in 37170 Uslar mit 160m² günstig kaufen
Garage - Zweifamilienhaus in 37170 Uslar mit 160m² günstig kaufen
Seitenansicht vom Hof - Zweifamilienhaus in 37170 Uslar mit 160m² günstig kaufen

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Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1455 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37170 Uslar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Fachwerkstadt Uslar mit Ihrer historischen Altstadt liegt im Herzen von Deutschland und ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete unseres Landes umgeben: dem Naturpark Solling-Vogler, mitten im Weserbergland.

Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist besonders für junge Familien attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe
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37170 Uslar

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienwohnhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage von Uslar. Der Bahnhof Uslar ist fußläufig (5 min.) erreichbar, sodass eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr besteht.

Im Jahr 1960 wurde das Siedlungshaus mit einem Nebengebäude errichtet. Ein Anbau in 1977 erweiterte den Wohnraum im Erdgeschoss. Das große Grundstück mit ca. 1.455

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
- großes Nebengebäude mit zwei Garagen
- einem Geräteraum und einem Dachboden für Lagermöglichkeiten Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Bad
Das Bad wurde vor ein paar Jahren saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Vorratsraum, Heizungsraum/Öllager, Waschküche und ein

Objektdaten

PLZ
37170
Ort
Uslar
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
1455 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
313,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960, 1977
Ausstellungsdatum
02.10.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
313,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Frau Nicole Cleve
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Kreis-Sparkasse Northeim
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