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Objektnummer: FIO-10516291850 | SIP-ID: 5402

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER FUßGÄNGERZONE VON GELSENKIRCHEN-HORST

Vorderansicht

+9

Vorderansicht
Rückwärtige Ansicht
Treppenhaus
Kellerzugang

+5

Kaufpreis

575.000 €

Adresse

45899 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,28
Mieteinnahmen ist
43.553,40 € p.a.
Mieteinnahmen soll
50.993,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45899 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Horst liegt im Westen Gelsenkirchens und grenzt an Gladbeck, Bottrop und die Stadt Essen. Zusammen mit dem Stadtteil Beckhausen bildet Horst den Stadtbezirk Gelsenkirchen-West. Er ist vor allem durch Schloss Horst, eines der ältesten Gebäude in Gelsenkirchen und eines der bedeutendsten Renaissanceschlösser Westfalens, bekannt. Alle Dinge des täglichen
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45899 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Investment befindet sich direkt im Stadteilzentrum von Gelsenkirchen-Horst. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür. Das Haus ist im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet worden. Es besteht aus drei Vollgeschossen und einem eingeschossigen Anbau im Erdgeschoss. Das Objekt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
45899
Ort
Gelsenkirchen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
379 m²
Gesamtfläche
599 m²
Grundstücksfläche
386 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
599 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
13.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler entsprechendes schriftliches Infomaterial. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen, Springemarkt 1, 45894 Gelsenkirchen
Herr Torsten Kotulla
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Herr Torsten Kotulla
Herr Torsten Kotulla
S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen
Herr Torsten Kotulla
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