Logo
Objektnummer: FIO-10516291750 | SIP-ID: 2568

Ruhige Lage mit zwei Schlafzimmern

Straßenansicht

+8

Badezimmer
Balkon
Stahltank
Stromzähler

+4

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

449 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46446 Emmerich
Vollständige Adresse beim Anbieter
In einer ruhigen 30 er Zone liegt die angebotene Immobilie.
Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schule und Kidergarten befinden sich in der näheren Umgebung.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46446 Emmerich

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage des Emmericher Ortsteils Leegmeer wurde die Doppelhaushälfte um das Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von 449 m² und ist pflegeleicht gestaltet.
Die Wohnfläche beträgt nach Architektenangaben ca. 95 m², hinzukommen weitere Nutzflächen im Kellergeschoss. Eine durchgehende Holztreppe führt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Aluminiumfenster mit Einfachverglasung und Kunststoffrollläden
- Betonzwischendecke
- Holztreppe
- Küche im KP enthalten
- Ölzentralheizung mit Stahltank 4.500l Fassungsvermögen, Brenner Firma Brötje Br. 1993

Außenanlage
- Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten mit geschützten Sitzmöglichkeiten
- Garage, weiterer Stellplatz vor der Garage

Objektdaten

PLZ
46446
Ort
Emmerich
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
449 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
03.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
262,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Frau Daniela Josso
Frau Daniela Josso

Frau Daniela Josso
Frau Daniela Josso
Sparkasse Rhein-Maas
Frau Daniela Josso
Frau Daniela Josso
Sparkasse Rhein-Maas