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Objektnummer: FIO-10516291040 | SIP-ID: 05195

Einfamilienhaus mit Garage in absolut ruhiger Ortskernlage!

Seitenansicht

+22

Straßenansicht
Frontansicht mit Garage
Gartenansicht
Überdachte Terrasse, HWR, Holzschuppen

+18

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

599 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Stadtteil Emden-Twixlum, in ruhiger Lage des historischen Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind in der Nähe, auch mit dem Fahrrad, im Stadtteil Larrelt, nach wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die Autobahn A 31 und das Stadtbusnetz. Das Einkaufszentrum „DOC“ befindet sich in
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26723 Emden

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1952, in konventioneller Massivbauweise, auf einem Eigentumsgrundstück, errichtet. Etwa im Jahre 1972 wurde es um einen Anbau, ebenfalls in Massivbauweise, erweitert. Hier befindet sich nun das Tageslichtwannenbad, ein separates WC und der Seiteneingang, mit großzügigem Flur und Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zu 2

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eigentumsgrundstück
- Jalousien - Einfamilienhaus in Massivbauweise, BJ ca. 1952
- Anbau und Garage in Massivbauweise BJ ca. 1972
- Eigentumsgrundstück in zentraler, aber sehr ruhiger Ortskernlage
- 5 Zimmer, 6 Zimmer möglich, durch Ausbaureserve im OG
- 4 Schlafzimmer, 5 Schlafzimmer möglich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden BJ 1978
- Giebel zur Straßenseite mit neuen

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.07.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
292,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
22.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
292,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Margit Janßen
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Sparkasse Emden
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