Logo
Objektnummer: FIO-10516290750 | SIP-ID: H-27716

Exklusives Wohnen in ruhiger Lage

+24

Offenes Entrée (EG)
Großzügiges Kaminzimmer (EG)
Flügeltür & Schlafbereich (EG)
Gemütlicher Wohn- & ...

+20

Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

219 m²

Grundstücksfläche

565 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Kaufpreis pro m²
2.730,59 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31134 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Stadtvilla befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage zwischen den Stadtteilen Hildesheim Mitte und Hildesheim Oststadt. Eine direkte Innenstadtnähe, ein großes Schul- und Bildungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ideale Infrastruktur sowie die fußläufig erreichbare Sedanallee und der Ostbahnhof sind nur einige Beispiele für die Vorteile, die das Leben in
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
31134 Hildesheim

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Stadtvilla wartet auf einen neuen Eigentümer mit Sinn für das Besondere!

Zwischen Stadtmitte und der schönen Oststadt gelegen und damit nur wenige Minuten von der Hildesheimer Innenstadt entfernt, finden Sie diese um die Jahrhundertwende erbaute Stadtvilla auf einem ca. 565 m² großen Anwesen.

Trotz bereits erfolgter Modernisierungsmaßnahmen wurde darauf

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne (80er), Wintergarten, Terrasse, zwei Kachelöfen // OG: 5 Zimmer, Bad mit Dusche (2012) // KG: kleine Sauna, Gäste-WC mit Dusche (80er), Hobbyraum, Waschküche, 2 Lagerräume, Heizungsraum mit Öltanks, Ausgangsbereich zum Garten // Sonstiges: Fenster überwiegend Kunststoff/ 2-fach isolierverglast (2015, 2018), Satteldach

Objektdaten

PLZ
31134
Ort
Hildesheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
219 m²
Grundstücksfläche
565 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1900
Ausstellungsdatum
12.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach schriftlicher Terminabsprache am 03.08.22 von 14-19 Uhr möglich. Bitte lassen Sie mir Ihre Anfrage aus organisatorischen Gründen AUSSCHLIEßLICH schriftlich zukommen. Ich melde mich dann in der Reihenfolge der Anfragen bei Ihnen zurück. Vielen Dank! Ich freue mich auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Vanessa Baulecke
Frau Vanessa Baulecke

Frau Vanessa Baulecke
Frau Vanessa Baulecke
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Vanessa Baulecke
Frau Vanessa Baulecke
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine