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Objektnummer: FIO-10516290580 | SIP-ID: 05184

Gepflegtes Reihenendhaus mit Carport, Ortskernlage!

Außenansicht

+19

Gartenansicht
Gartenblockhaus
Blick in den Garten
Wohnzimmer mit Esszimmer

+15

Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

291 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Erbbauzins
111,70 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige aber doch zentrale Wohnlage im Dorfkern des Stadtteils Emden-Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld, auch fußläufig, in wenigen Minuten erreicht. Gute Anbindung an das Stadtbusnetz, Bushaltestelle ebenfalls in kurzer Distanz, sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt, mit weiteren
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26723 Emden

Objektbeschreibung

Dieses laufend unterhaltene Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1956, in konventioneller Massivbauweise, auf einem 291 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbauvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum 31.10.2074, derzeit sehr günstiger Erbbauzins von 111,77 € pro Jahr. Alternativ wäre das Grundstück von der Stadt Emden, zum aktuellen Bodenrichtwert (85 €/m²),

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenblockhaus
- Jalousien
- Brennwerttechnik - Reihenendhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1956
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Tageslichtduschbad
- separates WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung BJ 1975
- manuelle Außenrollläden BJ ca. 1994
- Dach vermutlich aus den 70er Jahren, eingedeckt mit Betonziegeln
- Erbbaugrundstück, Erbbauzins 111,77 € p.a., Laufzeit bis 31.10.2074
- Grundstückserwerb möglich, zum aktuellen

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
291 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.07.2022
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
52

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
21.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Margit Janßen
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Frau Margit Janßen
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Sparkasse Emden
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