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Objektnummer: FIO-10516290120 | SIP-ID: 121348NW

TOPANGEBOT 2024

01a Nachbarschaft - Wohn- / Geschäftshaus in 42107 Wuppertal mit 845m² als Kapitalanlage kaufen

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Investoren + Bausparen - Wohn- / Geschäftshaus in 42107 Wuppertal mit 845m² als Kapitalanlage kaufen
02 Ansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 42107 Wuppertal mit 845m² als Kapitalanlage kaufen
05 Rückseite - Wohn- / Geschäftshaus in 42107 Wuppertal mit 845m² als Kapitalanlage kaufen
03 Durchfahrt - Wohn- / Geschäftshaus in 42107 Wuppertal mit 845m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.100.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,94
Mieteinnahmen ist
74.124 € p.a.
Mieteinnahmen soll
85.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
42107 Wuppertal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentral oberhalb der Elberfelder City mit kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung.
Grünanlagen und Spielplätze in der Nähe - ebenso alle Schulformen fuß läufig erreichbar.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42107 Wuppertal

Objektbeschreibung

Solides gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, Stellplätzen und Garage in ordentlicher Stadtlage von Elberfeld. Gute Mischung von Wohnungen und unkompliziertem Gewerbeteil. Hier ist auch ein Aufzug denkbar und eine spätere Aufteilung in Eigentumswohnungen! Perfekt zu vermieten, auch als WG (Uni).


Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

- Balkone
- neues Dach mit Gauben 2010
- XXL Dachterrasse
- langjährige Mieter
- eigene Parkplätze
- Wasseruhren und Wärmemengenzähler
- gepflegte Wohnungen
- Lastenaufzug Ladenlokal
- neue Unterverteilungen

Objektdaten

PLZ
42107
Ort
Wuppertal
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
845 m²
Nutzfläche
144 m²
Gesamtfläche
1314 m²
Grundstücksfläche
678 m²
Anzahl Zimmer
35
Anzahl Schlafzimmer
24
Anzahl Badezimmer
11
Balkon- / Terrassenfläche
60 m²
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
1170 m²
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lindenstraße 8, 42275 Wuppertal
Herr Uwe Gooßen
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LBS Gebietsleitung
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