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Objektnummer: FIO-10516290040 | SIP-ID: 24803

Kapitalanlage oder Eigenheim - Immobilie in top Lage

null - Zweifamilienhaus in 26169 Friesoythe mit 248m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Seiten/Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 26169 Friesoythe mit 248m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht mit den beiden Terrassen - Zweifamilienhaus in 26169 Friesoythe mit 248m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht mit Haupteingang - Zweifamilienhaus in 26169 Friesoythe mit 248m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Dachterrasse DG Wohnung - Zweifamilienhaus in 26169 Friesoythe mit 248m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

369.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26169 Friesoythe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen, denn der Massentourismus hat Friesoythe noch nicht erreicht.
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26169 Friesoythe

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Friesoythe aus dem Baujahr 1967 wurde in den letzten Jahren und Jahrzehnten immer wieder erweitert, ausgebaut, renoviert und modernisiert. Beide Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten auf über 120 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Ende der 70er wurde das Wohnhaus erweitert und

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anliegerstraße 2021 saniert
- Rollläden
- Betondecke Keller:
2 Räume

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, offener Koch-/Essbereich, Bad, Gäste-WC, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Bad, 3 Schlafzimmer, HWR, Heizungs-/Abstellraum, Balkon und Dachterrasse

2 Garagen, Geräteraum

Objektdaten

PLZ
26169
Ort
Friesoythe
Wohnfläche
248,46 m²
Grundstücksfläche
860 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
08.12.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Heinrich Lübbers
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