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Objektnummer: FIO-10516289800 | SIP-ID: 11505

Freistehend und großzügig in begehrter Lage...

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 44265 Dortmund mit 190m² günstig kaufen

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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 44265 Dortmund mit 190m² günstig kaufen
Garten mit Weitblick - Einfamilienhaus in 44265 Dortmund mit 190m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 44265 Dortmund mit 190m² günstig kaufen
Giebelansicht - Einfamilienhaus in 44265 Dortmund mit 190m² günstig kaufen

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Kaufpreis

890.000 €

Wohnfläche

190,6 m²

Grundstücksfläche

2534 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44265 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Syburg ist der südlichste Teil von Dortmund und grenzt sowohl an Herdecke als auch an Schwerte. Syburg gilt als einer der exklusivsten Wohnlagen und
bietet durch die ländliche und idyllische Lage den idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und sonstige sportliche Aktivitäten. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten sowohl der Hengsteysee, die Spielbank Hohensyburg,
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44265 Dortmund

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein attraktives Einfamilienhaus mit Doppelgarage und einem herrlichen ca. 2.534 m² großen Kaufgrundstück mit Weitblick in begehrter Lage in DO-Syburg.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1987 in einer Massivbauweise gebaut und bietet Ihnen u. a. auch viel Außenfläche. Es wurde in den Jahren renoviert und gepflegt und ist daher in

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten
- Kunststoff-Rollläden Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Carport und Stellplätze, Einfahrt mit elektrischem, funkgesteuertem Tor, Wintergarten, Gartenhaus, mehrere Terrassen, biologische Kleinkläranlage, Alarmanlage, Fassade voll verklinkert,
Außenmaße: ca. 9,50 * 14,00 Meter, Krüppelwalmdach mit je einer Schleppgaube auf der Nord- und Südseite, überdachter Balkon zur Ostseite, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dachrinnen

Objektdaten

PLZ
44265
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
190,64 m²
Grundstücksfläche
2534 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
01.05.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1987
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
04.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Eigentümer wird das Haus ca. zum 01.05.2023 freiziehen.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater Ihrer Wahl wahrzunehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Karsten Stockem
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