Logo
Objektnummer: FIO-10516289250 | SIP-ID: 0958

Innenstadtnah, trotzdem ruhig gelegen. Doppelhaushälfte auf Erbbaurecht

Herzlich willkommen!

+10

Wohnhaus mit Einfahrt und Garage
Einfahrt und Eingangsbereich
Blick vom Garten aufs Haus
Garten

+6

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

674 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Erbbauzins
72,15 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38440 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Hageberg ist ein Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Der Ortsrand von Wolfsburg wurde in den 1950er Jahren mit Wohnhäusern bebaut, 1991 erfolgte der 1. Spatenstich für das südwestlich vom Hageberg gelegene neue Baugebiet Hageberg-West. In den folgenden Jahren entstand die dortige Wohnbebauung. Der Stadtteil Hageberg beherbergt den Mobile-Life-Campus und die
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38440 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem traumhaften Garten wartet auf Sie!

Die Doppelhaushälfte ist in den 1960er Jahren erweitert worden. Der Windfang sowie ein weiteres Zimmer als Vergrößerung des Wohnbereiches ergänzen jetzt den Wohnraum. Vom Arbeitszimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, hier erweitern Sie im Sommer Ihren Wohnraum zusätzlich, genießen die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - diverse Nebengebäude
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Gartenteich
- überdachte Terrasse - 2 Bäder und Gäste-WC
- Erbpachtgrundstück
- Vollkeller
- Gartenteich
- Gewächshaus
- großzügiger Wohnbereich
- überdachte Terrasse
- mehrere Sitzgelegenheiten im Garten
- überdachter Eingangsbereich
- Garage
- Gartenschuppen
- Geräteraum

Objektdaten

PLZ
38440
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
674 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
31
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
310,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
23.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
310 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an.

Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Porschestraße 70, 38440 Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz

Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Simone Heinz
Frau Simone Heinz
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg