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Objektnummer: FIO-10516288590 | SIP-ID: 06531

Vermietete Doppelhaushälfte mit inneren Werten in Gronau-Epe

Straßenansicht
Kaufpreis

309.000 €

Wohnfläche

126,0 m²

Grundstücksfläche

703 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
309.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48599 Gronau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Doppelhaushälfte ist in ruhiger Wohnlage von Epe gelegen. Das wohnfreundliche Umfeld macht eine Kaufentscheidung leicht.
Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte und nördlichste Stadt des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Stadtteile Gronau und Epe.
Gronau ist über die
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48599 Gronau

Objektbeschreibung

Auf den ersten Blick erscheint diese 1928 erbaute Doppelhaushälfte eher unscheinbar. Doch sobald Sie die Immobilie betreten, werden Sie begeistert sein. Im Jahr 2004 wurde eine Kernsanierung vorgenommen, so dass sich alles in einem zeitgemäßen Zustand befindet.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung. Von der geräumigen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- zur Zeit vermietet für 600,00 EURO zzgl. Nebenkosten monatlich

Die Doppelhaushälfte wurde 2004 kernsaniert. Somit bietet sich Ihnen heute eine zeitgemäße Immobilie:
- neue Verfugung der Seitenfront
- sämtlichen Installationen inkl. Abwasser neu
- gesamt neuer Estrich
- sämtliche Zwischendecken wurden isoliert
- Fassadendämmung
- Fenster neu in 2004 bzw. Fenster Seitenfront und Haustür

Objektdaten

PLZ
48599
Ort
Gronau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
126,02 m²
Grundstücksfläche
703 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1928
Letzte Modernisierung
2014
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1928, seitdem diverse Sanierungen
Ausstellungsdatum
13.06.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Immobilien GmbH, Johann-Christian-Eberle-Platz 1, 48599 Gronau (Westf.)
Herr Winfried Klümper
Herr Winfried Klümper

Herr Winfried Klümper
Herr Winfried Klümper
S Immobilien GmbH
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