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Objektnummer: FIO-10516287670 | SIP-ID: 120822NW

Reihenmittelhaus kernsaniert & modern mit Garten und Garage

Außenansicht Front - Reihenmittelhaus in 46446 Emmerich mit 98m² günstig kaufen

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Flur Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 46446 Emmerich mit 98m² günstig kaufen
Gäste WC - Reihenmittelhaus in 46446 Emmerich mit 98m² günstig kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 46446 Emmerich mit 98m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 46446 Emmerich mit 98m² günstig kaufen

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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

98,8 m²

Grundstücksfläche

269 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46446 Emmerich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab.

Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3
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46446 Emmerich

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus, dass in 2020 aufwendig und fachmännisch kernsaniert wurde. Das Erbauungsjahr des Hauses ist 1958.
Bei diesem ansprechenden u. modernen Haus, verteilen sich ca.100m² Wohnfläche im Erdgeschoss auf ein offenes Wohn- Esszimmer, einer separaten Küche und Gäste WC.
Im Obergeschoss auf das Hauptschlafzimmer,

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Rollläden - Kunststoff-Isolierglasfenster
- Rollläden
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- komplett ausgestattete Küche
- Garage mit elektrischem Garagentor m. direktem Zugang zum Haus
- gepflegte, moderne Terrasse, sowie sehr gepflegter Garten
.......und einiges mehr

Objektdaten

PLZ
46446
Ort
Emmerich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
98,8 m²
Grundstücksfläche
269 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Entkernt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
08.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer. Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Augustastr. 12, 46483 Wesel
Frau Sigrid Spitznagel
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LBS Gebietsleitung
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