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Objektnummer: FIO-10516286100 | SIP-ID: 121043NW

Rarität! Dreifamilienhaus als Reihenhäuser mit jeweils eigenem Eingang.

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 47546 Kalkar mit 264m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht Straße - Mehrfamilienhaus in 47546 Kalkar mit 264m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht mit Hauseingängen - Mehrfamilienhaus in 47546 Kalkar mit 264m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ansicht Haus mit Garten - Mehrfamilienhaus in 47546 Kalkar mit 264m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garagen mit Geräteraum - Mehrfamilienhaus in 47546 Kalkar mit 264m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47546 Kalkar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Kalkar, mit dem historischen Stadtkern, liegt am unteren Niederrhein von Nordrhein – Westfalen. Ein Ortsteil dieser Stadt ist Wissel in dem sich das Dreifamilienhaus befindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte und Restaurants.
Die nahe Umgebung ist ein bekannter Naherholungsort
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47546 Kalkar

Objektbeschreibung

Das gibt es nicht oft! Verkauft wird hier ein Dreifamilienhaus wobei jeder Mieter seinen eigenen Eingang hat im Stil eines Reihenhauses mit Keller, EG und OG. Zwei der Parteien haben einen eigenen Garten der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zusätzlich eine Garage mit Geräteraum. Die voll unterkellerte, als Dreifamilienhaus

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 12,06 KW Photovoltaikanlage von der Kyocera mit 67 Modulen
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse * Photovoltaikanlage
* 2 Garagen
* 2 Geräteschuppen
* separate Eingänge
* Keller
* Terrassenüberdachung
* Balkon
* Zwei Häuser haben jeweils einen großen Garten
* teilweise mit Rollos
* Klimaanlage in Haus Nr. 27

Objektdaten

PLZ
47546
Ort
Kalkar
Wohnfläche
264,68 m²
Gesamtfläche
264,68 m²
Grundstücksfläche
667 m²
Vermietbare Fläche
264,68 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2004
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
197,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl, Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
02.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das komplette Dreifamilienhaus ist vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen € 17.700,- p.a. Hier könnte über eine Erhöhung nachgedacht werden.
Eine weitere Einnahmequelle ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,06 KW. Einspeisevergütung ca. 5.800,- p.a.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und eine Auswahl an zusätzlichen Bildern zu diesem Dreifamilienhaus in einem

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 1, 47533 Kleve
Frau Anne Bittner
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LBS Gebietsleitung
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