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Objektnummer: FIO-10516285930 | SIP-ID: 023342NI

RESERVIERT! Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche in Wendeburg -Sophiental

Außenansicht

+23

Eingangsbereich und Garage
Zufahrt und Nebengebäude
überdachte Hoffläche und Zugang Nebengebäude
Abstellplatz / 2. Garage

+19

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

180,3 m²

Grundstücksfläche

902 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38176 Wendeburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sophiental liegt zwischen den Städten Braunschweig (24 km) und Peine (9 km) an der Landesstraße L 321 in einer von Landwirtschaft und Forst geprägten Landschaft. Die 186 Hektar große Gemarkung wird im Süden vom Mittellandkanal durchzogen. Im Norden und im Süden liegen Landes- und Genossenschaftsforste. Kommunaler Bezugspunkt ist Wendeburg. Das
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38176 Wendeburg

Objektbeschreibung

Die LBS Immobilien GmbH Peine hat dieses große Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Wendeburg Ortsteil Sophiental im Vertriebsauftrag.

Die Immobilie wurde ca. 1869 in Fachwerkbauweise errichtet und über die Jahrzehnte weiter an- und ausgebaut und steht auf einem ca. 902m² großen Grundstück.

Die Liegenschaft umfasst das Wohnhaus, einen Anbau

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage mit elektrischen Tor
- 2. Garage oder kleine Halle
- Nebengebäude mit Lagerflächen
- Nutzgarten
- Ortsrandlage Diese Immobilie befindet sich in einem älteren Zustand, ist aber durchaus gepflegt und bietet eine ideale Grundlage, um Ihre frischen und neuen Ideen umzusetzen und das Haus mit Leben zu füllen.

Die Ortsrandlage und das ca.

Objektdaten

PLZ
38176
Ort
Wendeburg
Wohnfläche
180,26 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
902 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1869
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1875
Ausstellungsdatum
14.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Echternplatz 1, 31224 Peine
Herr Stefan Nixdorf
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LBS Gebietsleitung
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