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Objektnummer: FIO-10516285920 | SIP-ID: 12875

Ein Haus- viele Möglichkeiten!!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 41541 Dormagen mit 163m² günstig kaufen

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Doppelgarage - Mehrfamilienhaus in 41541 Dormagen mit 163m² günstig kaufen
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Kaufpreis

679.000 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

751 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Kaufpreis pro m²
3.518,13 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41541 Dormagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Stürzelberg, direkt am linken Rheinufer und gegenüber von Düsseldorf-Himmelgeist gelegen, gilt als Geheimtipp zum Wohnen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. In weniger als 20 Minuten, erreichen Sie über die B9 und A46 / Fleher Brücke die Stadtmitte von Düsseldorf. Stürzelberg ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Dormagen und verfügt heute
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41541 Dormagen

Objektbeschreibung

Die Immobilie dient derzeit zur Eigennutzung - zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss wird bewohnt und die oberen Etagen dienen als Behandlungs- und Büroräume.
Durch den Umbau zu einem Dreifamilienhaus lässt sich dies aber ohne großen Aufwand verändern. Alle Anschlüsse sind in den entsprechenden Räumen vorhanden und bieten

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Durchlauferhitzer
- Einbauküche
- teilweise Badewanne - 3-Parteien möglich
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
- zwei Garagen, davon eine mit integriertem Werkraum

Objektdaten

PLZ
41541
Ort
Dormagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
163 m²
Gesamtfläche
163 m²
Grundstücksfläche
751 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
163 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
197,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
17.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Karl-Oberbach-Straße 40, 41515 Grevenbroich
Frau Katharina Fieren

Frau Katharina Fieren
Sparkasse Neuss
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