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Objektnummer: FIO-10516284590 | SIP-ID: 4241

Beeindruckende Stadtvilla

null - Villa in 59063 Hamm mit 261m² günstig kaufen

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Anmutende Stadtvilla mit wunderschönem Gartengrundstück - Villa in 59063 Hamm mit 261m² günstig kaufen
Liebevoll angeleger Garten nach englischem Vorbild - Villa in 59063 Hamm mit 261m² günstig kaufen
Beeindruckendes Entrée, umrahmt mit Naturstein - Villa in 59063 Hamm mit 261m² günstig kaufen
Geräumiger Empfang im Erdgeschoss - Villa in 59063 Hamm mit 261m² günstig kaufen

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Kaufpreis

884.000 €

Wohnfläche

261,2 m²

Grundstücksfläche

720 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
884.000 €
Käuferprovision
1,79 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59063 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadtvilla befindet sich in guter Nachbarschaft am östlichen Innenstadtrand. Das Quartier beeindruckt durch ausdrucksstarke und individuell gestaltete Immobilien auf großzügigen Grundstücken. Bis zur Innenstadt sind es idealerweise nur wenige Minuten. Die Versorgung des täglichen Bedarfs überzeugt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ebenso profitiert dieser Standort von weiteren wichtigen
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59063 Hamm

Objektbeschreibung

"Der Prüfstein für gute Architektur ist Zeit, nicht Zeitgeschmack" (Architekt C. Vogel).

Diese Spitzenimmobilie erwartet Sie in einem der beliebtesten Wohnquartiere unserer schönen Stadt Hamm. Die Vorteile dieser citynahen und dennoch angenehm ruhigen Lage, verbunden mit vielen familienfreundlichen Attributen, sind prägende Maßstäbe dieser außergewöhnlichen Wohnofferte.

In anmutender Bauweise wurde die

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alarmanlage
- Solarthermie für Warmwasser
- Gäste-WC Erdgeschoss:
Windfang, großer und einladender Eingangsbereich, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, riesige Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht, gemütlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick in den liebevoll angelegten Garten, Arbeitszimmer/Bibliothek, geräumige Küche mit gut erhaltener Bulthaup-Einbauküche, Tageslicht-Gäste-WC, maßgeschneiderte Garderobe mit Einbauten. Der Echtholzparkettfußboden wurde in

Objektdaten

PLZ
59063
Ort
Hamm
Wohnfläche
261,18 m²
Nutzfläche
112 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Anzahl Zimmer
9,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
122,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
12.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Tobias Böhm
Herr Tobias Böhm

Herr Tobias Böhm
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Sparkasse Hamm
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