Objektnummer: FIO-10516284330 | SIP-ID: 17938
586 m² Mietfläche gut in Schuss und voll vermietet: 4-Parteienhaus mit einer Gewerbeeinheit in Kray
+32
+28
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Essen-Kray. Ihre Mieter profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Krayer Straße und rund um den Krayer Markt, der wöchentlich zum Bummeln auf dem Markt einlädt.
Wer auf das Auto verzichten möchte, dem stehen die Regionalbahn
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Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte und gepflegte Vier-Parteienhaus aus dem Baujahr 1903 ist vollständig vermietet. 2020 und 2021 wurden drei der vier Wohnungen aufwendig renoviert. Fast alle Bäder wurden neu gefliest und die Sanitärausstattungen erneuert. Die Oberböden, Türen und Zargen wurden ebenso erneuert, so dass die Wohnungen ein helles und modernes Wohngefühl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Betondecken
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bürobereich, der auch als Ladenlokal genutzt werden kann, mit zugehörigem Sozialraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen. Im 1. OG wurden die ursprünglich zwei Wohnungen zu einer großen Etagenwohnung mit 5,5-Raumkonzept zusammengelegt. Im 2.OG befinden sich eine 3,5-Raum-Wohnung
- Rollläden
- Holzbalkendecken
- Betondecken
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bürobereich, der auch als Ladenlokal genutzt werden kann, mit zugehörigem Sozialraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen. Im 1. OG wurden die ursprünglich zwei Wohnungen zu einer großen Etagenwohnung mit 5,5-Raumkonzept zusammengelegt. Im 2.OG befinden sich eine 3,5-Raum-Wohnung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Für alle drei kürzlich renovierten Wohnungen liegen detaillierte Rechnungen über insgesamt ca. 50.000,00 Euro vor. Die bestehenden VOB Gewährleistungsansprüche werden im Verkaufsfall mit abgetreten.
Für das Objekt besteht seit 8 Jahren eine professionelle Hausverwaltung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine
Für das Objekt besteht seit 8 Jahren eine professionelle Hausverwaltung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine
Finanzierung
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Anbieterinformationen
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen