Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Essen-Kray. Ihre Mieter profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Krayer Straße und rund um den Krayer Markt, der wöchentlich zum Bummeln auf dem Markt einlädt. Wer auf das Auto verzichten möchte, dem stehen die Regionalbahn
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45307 Essen
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte und gepflegte Vier-Parteienhaus aus dem Baujahr 1903 ist vollständig vermietet. 2020 und 2021 wurden drei der vier Wohnungen aufwendig renoviert. Fast alle Bäder wurden neu gefliest und die Sanitärausstattungen erneuert. Die Oberböden, Türen und Zargen wurden ebenso erneuert, so dass die Wohnungen ein helles und modernes Wohngefühl
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bürobereich, der auch als Ladenlokal genutzt werden kann, mit zugehörigem Sozialraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Kinderwagen. Im 1. OG wurden die ursprünglich zwei Wohnungen zu einer großen Etagenwohnung mit 5,5-Raumkonzept zusammengelegt. Im 2.OG befinden sich eine 3,5-Raum-Wohnung
Für alle drei kürzlich renovierten Wohnungen liegen detaillierte Rechnungen über insgesamt ca. 50.000,00 Euro vor. Die bestehenden VOB Gewährleistungsansprüche werden im Verkaufsfall mit abgetreten. Für das Objekt besteht seit 8 Jahren eine professionelle Hausverwaltung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine