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Objektnummer: FIO-10516283900 | SIP-ID: 2850

** Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial **

Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47179 Duisburg mit 285m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47179 Duisburg mit 285m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47179 Duisburg mit 285m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47179 Duisburg mit 285m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Stellplätze - Wohn- / Geschäftshaus in 47179 Duisburg mit 285m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

2.150.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.150.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,4
Mieteinnahmen ist
116.875 € p.a.
Mieteinnahmen soll
116.875 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47179 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes (Aldenrader Marktplatz). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Dinslaken.
Wegzeit berechnen
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47179 Duisburg

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen rd. 116.900 EUR p.a.

Objektdaten

PLZ
47179
Ort
Duisburg
Wohnfläche
285 m²
Gesamtfläche
1572 m²
Grundstücksfläche
2826 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
1572 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
15.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 1,19 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Herr Andre Kalinowski

Herr Andre Kalinowski
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Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
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Sparkasse Duisburg