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    Objektnummer: FIO-10516283900 | SIP-ID: 2850

    ** Kapitalanlage mit Baugrundstück**

    Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47179 Duisburg mit 285m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47179 Duisburg mit 285m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47179 Duisburg mit 285m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47179 Duisburg mit 285m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Stellplätze - Wohn- / Geschäftshaus in 47179 Duisburg mit 285m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Kaufpreis

    2.150.000 €

    Adresse

    47179 Duisburg

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    2.150.000 €
    Käuferprovision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    18,4
    Mieteinnahmen ist
    116.875 € p.a.
    Mieteinnahmen soll
    116.875 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    47179 Duisburg
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes (Aldenrader Marktplatz). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Dinslaken.
    Wegzeit berechnen
    Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
    47179 Duisburg

    Ausstattung

    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Stellplatzart: Garage
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Mieteinnahmen rd. 116.900 EUR p.a.
    - Baugrundstück (ca. 1.000 m²)

    Objektdaten

    PLZ
    47179
    Ort
    Duisburg
    Wohnfläche
    285 m²
    Gesamtfläche
    1572 m²
    Grundstücksfläche
    2826 m²
    Anzahl Zimmer
    9
    Anzahl Stellplätze
    3
    Vermietbare Fläche
    1572 m²
    Anzahl Wohneinheiten
    3
    Anzahl Gewerbeeinheiten
    3
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1960
    Erschließung
    voll erschlossen
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    157,80 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    Fernwärme
    Effizienzklasse
    E
    Baujahr lt. Energieausweis
    1960
    Ausstellungsdatum
    15.06.2022
    Gebäudeart
    Wohngebäude
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    157,8 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 1,19 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
    VERBRAUCHERINFO
    1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
    2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
    LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
    GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
    3. Es besteht ein Widerrufsrecht
    4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
    Verbraucherinformationen

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
    Herr Andre Kalinowski
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    Herr Andre Kalinowski
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    Sparkasse Duisburg
    Herr Andre Kalinowski
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