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Objektnummer: FIO-10516283330 | SIP-ID: 121252NW

Voll vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln-Longerich

Außenansicht vorne

+5

Außenansicht hinten

+1

Kaufpreis

2.699.000 €

Wohnfläche

633 m²

Grundstücksfläche

822 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
2.699.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50739 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Lage in Köln Longerich!!

Das Objekt liegt direkt auf der Longericher Hauptstraße und befindet sich somit im Herzen von Alt-Longerich.
Rund um die Immobilie finden Sie alles was das Herz begehrt.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Tankstellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sollten Sie oder Ihre Mieter sich nach ein wenig
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50739 Köln

Objektbeschreibung

Vorwort: Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter sind keine Bilder der einzelnen Wohnungen eingepflegt.
Um ein vollständiges Exposé mit 360-Grad-Tour zu erhalten, stellen Sie bitte eine Anfrage.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, aus dem Baujahr 1977, in Köln-Longerich.

Die Immobilie setzt sich aus ca. 633m²

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon
- Tageslichtbad
- Rollläden -Baujahr: ca. 1977
-Zustand: gepflegt
-Massive Bauart
-voll erschlossen
-voll unterkellert
-3 Geschosse
-Gesamtwohnfläche: ca. 633m²
-Grundstücksfläche: ca. 822m²
-Wohneinheiten: 9
-Zimmer: 23
-Badezimmer: 9
-Voll vermietet
-Stellplätze 9, wovon einer als Mülltonnenstellplatz genutzt wird.
-Gemeinschaftsgartenfläche
-Öl-Zentralheizung
-Baujahr Wärmeerzeuger: 200ß
-Endenergieverbrauch 159,4 (E)
-Kaltmiete p.A. ca. 65.342,76,- EUR
-Warmmiete p.A. ca. 87.902,76,- EUR

Objektdaten

PLZ
50739
Ort
Köln
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
633 m²
Gesamtfläche
633 m²
Grundstücksfläche
822 m²
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
633 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
22.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Neumarkt 45, 50667 Köln
Herr Danny Niemann
Herr Danny Niemann

Herr Danny Niemann
Herr Danny Niemann
LBS Gebietsleitung
Herr Danny Niemann
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