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Objektnummer: FIO-10516283180 | SIP-ID: 4079

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit 200 m² und 100 m²

Ansicht - Zweifamilienhaus in 59494 Soest mit 300m² kaufen

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Gartenansicht / Zugang in die Garage - Zweifamilienhaus in 59494 Soest mit 300m² kaufen
Blick in den Garten / Felder - Zweifamilienhaus in 59494 Soest mit 300m² kaufen
Blick von der Terrasse - Zweifamilienhaus in 59494 Soest mit 300m² kaufen
ein herrlicher Platz zum Verweilen - große überdachte Terrasse / EG - Hauptwohnung - Zweifamilienhaus in 59494 Soest mit 300m² kaufen

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Kaufpreis

585.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

1113 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Käuferprovision
2,6 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.140 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59494 Soest
Vollständige Adresse beim Anbieter
- unverbaubarer Blick ins Grüne

- die Vorzüge des dörflichen Lebens genießen und doch der Stadt
sehr nah sein

- südliche Randlage von Soest, Richtung Möhnesee
- Entfernung zur Innenstadt von Soest ca. 2,5 km

- Bushaltestellen liegen im Ort, mit regelmäßigen Verbindungen und Schulbusverkehr
- der nächste
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59494 Soest

Objektbeschreibung

In Soest - Hiddingsen besteht die Möglichkeit ländlich und zeitgleich nur rd. 2,5 km von der Innenstadt von der Stadt Soest in einem urgemütlichen Zweifamilienhaus angenehm zu leben.

Das ehemals um 1900 erbaute landwirtschaftliche Wohnhaus mit einem rd. 1.113 m² großem Grundstück wurde u. a. in den Jahren 1980 bis

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 separate WC´s
- Teilkeller
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- SAT-Anlage

- rd. 1.113 m² Grundstück

- unverbaubarer Blick ins Grüne

- 2 separate Wohneinheiten

HAUPTWOHNUNG / rd. 203 m² Wfl.

ERDGESCHOSS

- mit rd. 100 m² Wfl.
- viel genutzte überdachte wetterunabhängige Terrasse mit rd. 45 m²
- großes helles

Objektdaten

PLZ
59494
Ort
Soest
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1113 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
45 m²
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
15.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis:

Der ENERGIEBEDARFSAUSWEIS ist in der Anlage beigefügt und weißt einen errechneten Energiebedarf von 127,5 kWh/(m²a) aus.

Der TATSÄCHLICHE BEDARF wird über den Ölverbrauch aus dem Durchschnitt der letzten 5 Jahre ermittelt und ergab einen Wert von 91 kWh/(m²a).

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe, Marktstr. 14, 59494 Soest
Herr Egbert Mester
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Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
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