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Objektnummer: FIO-10516282690 | SIP-ID: 06512

Velen-Ramsdorf! Großzügiges Einfamilienhaus!

Rückansicht

+17

Gartenansicht
Rückansicht
Garten
Terrasse

+13

Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

675 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Erbbauzins
950 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46342 Velen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf.
Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei
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46342 Velen

Objektbeschreibung

Ruhe, Sonne und ein komfortables Haus für Ihre Familie - das sind gleich drei Wünsche, die auf einmal erfüllt werden !

Das im Jahr 2000 massiv erbaute Wohnhaus wurde auf einem rd. 675 m² großen Erbbaugrundstück errichtet, der jährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit rd. 950 € p.a.

Die wohnfreundlichen Grundrisse und

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eigenwasserversorgung
- Photovoltaikanlage
- überdachte Terrasse - Kunststoff-Isolierglasfenster

- Gasbrennwerttherme

- Brunnen für Gartenbewässerung

- Gäste-WC mit Dusche

- Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen

- wertige Terrassenüberdachung (in 2010 errichtet)

- PV Anlage in 2011 installiert und in Betrieb genommen, Einspeisevergütung in 2021
ca. 4.800 € brutto p.a.

Objektdaten

PLZ
46342
Ort
Velen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
675 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
75

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
30.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr André Becker
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S Immobilien GmbH
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