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Objektnummer: FIO-10516282410 | SIP-ID: 9725

Wohnhaus mit großem Grundstück kurz vor Werdum

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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

163,8 m²

Grundstücksfläche

3801 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26427 Werdum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Idyllische Lage kurz vor den Toren von Werdum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzte finden Sie im nahe gelegenen Esens. Kleinere Geschäfte und Cafés gibt es direkt im Luftkurort. Die Küste ist nur einen Katzensprung entfernt.
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26427 Werdum

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit knapp über 160 qm wurde 2012/2013 umfangreich renoviert. Derzeit teilt sich der Grundriss in zwei Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, einen großen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer mit Sanitäranschlüssen und drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdiges Wohnen
- Hauskläranlage
- Rollläden
- Fußbodenerwärmung/teilweise Die Immobilie befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Insbesondere Fenster, Elektrik, Heizungsanlage befinden sich in einem modernisierten Zustand. Die Kläranlage wurde 2013 neu genehmigt und hat eine unbefristete Erlaubnis. Es gibt separate Gaszähler sowie zwei Heizungen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Das Objekt leidet unter

Objektdaten

PLZ
26427
Ort
Werdum
Wohnfläche
163,78 m²
Grundstücksfläche
3801 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
185,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
20.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
185,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bei mehreren Interessenten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
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Sparkasse LeerWittmund
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