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Objektnummer: FIO-10516281990 | SIP-ID: 121173NW

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten!

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 52531 Übach-Palenberg mit 110m² kaufen

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Wohnbereich - Doppelhaushälfte in 52531 Übach-Palenberg mit 110m² kaufen
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 52531 Übach-Palenberg mit 110m² kaufen
Wohnbereich Bild 2 - Doppelhaushälfte in 52531 Übach-Palenberg mit 110m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 52531 Übach-Palenberg mit 110m² kaufen

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Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

499 m²

Adresse

52531 Übach-Palenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52531 Übach-Palenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Übach-Palenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg, dem westlichsten Kreis der Bundesrepublik Deutschlands.
Diese Ortschaft liegt ca.17 km nördlich von Aachen im Süden des Kreises Heinsberg. Unmittelbar angrenzende Nachbarkommunen sind die Gemeinde Landgraaf auf der niederländischen Seite und die Städte Geilenkirchen, Baesweiler,
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52531 Übach-Palenberg

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Doppelhaus mit Anbauten, aus dem Jahre ca. 1930, wurde fortlaufend modernisiert und in solider Bauweise errichtet. Es befindet sich auf einem rund 499 m² großem Grundstück mit Blick ins Grüne und auch ein Blick auf die Wurm ist von dort aus gegeben.

Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Stein, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden

- Einbauküche
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden aus den ca. 1970 Jahren
- Anbau: doppelt isolierverglaste Kunststofffenster ca. 2017
- ausgebautes Dachgeschoss (es sind noch einige Arbeiten erforderlich)
- ca. 2018 neues Dach (Dämmung / Isolierung/Dachfenster)
- neue Velux Dachfenster 2-fach Verglasung
- Gaszentralheizung (erneuert ca. 2013)
- Bodenbeläge:

Objektdaten

PLZ
52531
Ort
Übach-Palenberg
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
30.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.

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Das Verfahren läuft bis zu einem

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Tatjana Zündorf

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LBS Gebietsleitung
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