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Objektnummer: FIO-10516281990 | SIP-ID: 121173NW

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten!

Garten - Reihenendhaus in 52531 Übach-Palenberg mit 110m² günstig kaufen

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Garten - Reihenendhaus in 52531 Übach-Palenberg mit 110m² günstig kaufen
Esszimmer - Reihenendhaus in 52531 Übach-Palenberg mit 110m² günstig kaufen
Wohnbereich - Reihenendhaus in 52531 Übach-Palenberg mit 110m² günstig kaufen
Küche - Reihenendhaus in 52531 Übach-Palenberg mit 110m² günstig kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

499 m²

Adresse

52531 Übach-Palenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52531 Übach-Palenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Übach-Palenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg, dem westlichsten Kreis der Bundesrepublik Deutschlands.
Diese Ortschaft liegt ca.17 km nördlich von Aachen im Süden des Kreises Heinsberg. Unmittelbar angrenzende Nachbarkommunen sind die Gemeinde Landgraaf auf der niederländischen Seite und die Städte Geilenkirchen, Baesweiler,
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52531 Übach-Palenberg

Objektbeschreibung

Das gepflegte, fortlaufend modernisierte Objekt aus dem Jahr 1930 mit Anbau wurde in solider Bauweise auf einem rund 499 m² großen Grundstück errichtet.

Verteilt auf circa 110 m² Wohnfläche können sich hier Paare oder kleine Familien prima entfalten und Ihrer Kreativität und Handwerkskunst freien Lauf

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Stein, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden

- Einbauküche
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Anbau: doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
- ausgebautes Dachgeschoss (es sind noch einige Arbeiten erforderlich)
- vor ca. 3 Jahren neues Dach (Dämmung / Isolierung)
- neue Velux Dachfenster 3-fach Verglasung
- Gaszentralheizung (erneuert vor ca. 10 Jahren)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
-

Objektdaten

PLZ
52531
Ort
Übach-Palenberg
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
30.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungsberater.


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Anbieterinformationen

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Frau Sabina Valjevcic
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LBS Gebietsleitung
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