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Objektnummer: FIO-10516281500 | SIP-ID: 2159

zentral gelegene, großzügige Eigentumswohnung mit Potenzial in Attendorn

Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Maisonette-Wohnung in 57439 Attendorn mit 112m² günstig kaufen

+9

Wohnbereich mit Balkonzugang - Maisonette-Wohnung in 57439 Attendorn mit 112m² günstig kaufen
Esszimmerbereich mit Wohnzimmer und Galerie - Maisonette-Wohnung in 57439 Attendorn mit 112m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Maisonette-Wohnung in 57439 Attendorn mit 112m² günstig kaufen
Bad - Maisonette-Wohnung in 57439 Attendorn mit 112m² günstig kaufen

+5

Kaufpreis

209.000 €

Wohnfläche

112,2 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Erbbauzins
705,38 €
Hausgeld
259 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.660 € p.a.
Stellplatz Garage
1 à 30 €

Lage

Straße nicht freigegeben
57439 Attendorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bei dieser Immobilie besticht die sonnige und sehr zentrumsnahe Lage. Sie wohnen und leben direkt am Wall, der um die Attendorner Innenstadt läuft. Somit liegt Ihnen das Zentrum quasi zu Füßen. Die alltäglichen Wege sind kurz und das Auto kann getrost und bequem in der Tiefgarage stehen bleiben. Eine Gelegenheit
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
57439 Attendorn

Objektbeschreibung

Diese größere Eigentumswohnungsanlage mit den vorhandenen Gewerbeeinheiten wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und mit zwei Hauseingängen versehen. Der Grundriss der über 112 m² großen Maisonettewohnung mit offener Galerie, offener Wohnküche und schönem Westbalkon befindet sich im Dachgeschoss und ist mit den drei möglichen Schlafzimmern familienfreundlich, hell und großzügig geschnitten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mit Galerie

Die Wohnung, der eigene Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum sind schon längere Zeit gut vermietet. Sowohl eine weitere Vermietung, wie auch eine Eigennutzung kommen hier gut in Betracht. Die Fenster wurden zwischenzeitlich teilweise erneuert, ebenso die eigene Gastherme im Badezimmer. Mit handwerklichem Geschick erwacht diese

Objektdaten

PLZ
57439
Ort
Attendorn
Etage
4
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
112,16 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5,24 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
58

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
19.10.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem, Kölner Str. 10, 57439 Attendorn
Frau Britta Silva
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Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem
Frau Britta Silva
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Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem