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Objektnummer: FIO-10516281390 | SIP-ID: 119714NW

Gelegenheit in Köln-Worringen! Haus der vielen Möglichkeiten!

Vorderansicht

+22

Rückansicht
Garten
EG Treppenhaus
EG Diele Ansicht 1

+18

Kaufpreis

600.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

419 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50769 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Wohndomizil liegt in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet des Kölner Stadtteils Worringen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ebenso Kindergärten und eine Grundschule. Vielfältige Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten bieten ein nur wenige 100 Meter entferntes Naturschutzgebiet und der nur wenige Fahrradminuten entfernte Fühlinger See.
Über die nahegelegene Bushaltestelle
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50769 Köln

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1962 in massiver Bauweise erstellt und innen zwischen 2016 und 2022 umfangreich modernisiert.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als großes Einfamilienhaus; es ist eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum

Objektdaten

PLZ
50769
Ort
Köln
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
419 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
12.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Dr.-Tusch-Straße 1-3, 50226 Frechen
Herr Achim Milz
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LBS Gebietsleitung
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