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Objektnummer: FIO-10516280760 | SIP-ID: 118956NW

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Aussenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 44894 Bochum mit 355m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Eingangsbereich/Ausstellung - Wohn- / Geschäftshaus in 44894 Bochum mit 355m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Ausstellung 2 - Wohn- / Geschäftshaus in 44894 Bochum mit 355m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Aussenansicht vom Hof - Wohn- / Geschäftshaus in 44894 Bochum mit 355m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hausflur zum 1.OG - Wohn- / Geschäftshaus in 44894 Bochum mit 355m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

699.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Kaufpreis pro m²
1.441,24 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,05
Mieteinnahmen ist
30.768 € p.a.
Mieteinnahmen soll
46.454 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44894 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentral gelegen, direkt am Werner Marktplatz.
Der Werner Markt soll als urbaner Platz im Stadtteil als wesentliches WLAB-Projekt in zwei räumliche Bereiche unterteilt werden. Auf der einen Seite soll die Marktfläche mit integriertem Sitzbereich erhalten bleiben. Auf der anderen Seite soll ein großer Fahrradparcours, ein sogenannter Pumptrack, entstehen. Das Ladenlokal in
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44894 Bochum

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1914 gebaut und besticht durch seine repräsentative Erscheinung.

Auf 150 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten des Ladenlokals mit mehreren Fensterfronten. Der direkte Zugang in den Garagenhof mit Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen im 1.OG, 2.OG und im Dachgeschoß sind vermietet. Die Wohnung im 1. OG

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohneinheiten sind vermietet
- Das Ladenlokal und das Appartement sind ab sofort frei.
- Gäste-WC
- Markise
- Dachterrasse
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse

Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist renovierungs,-bzw. sanierungsbedürftig.
Die Wohnungen vergfügen jeweils über einen Kaminofen im Wohnbereich sowie Nachtspeicheröfen.
Die vier Garagen haben jeweils Stromanschluss.
Der Ziegelsteinkeller ist sehr

Objektdaten

PLZ
44894
Ort
Bochum
Wohnfläche
355 m²
Nutzfläche
475 m²
Gesamtfläche
960 m²
Grundstücksfläche
432 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
485 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
04.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

DER VERKAUF
erfolgt vermittelnd durch die LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Langendreer. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstäblich und werden ohne Gewähr zur Verfügung gestellt.
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Alte Bahnhofstr. 40, 44892 Bochum
Frau Claudia Boecker
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LBS Gebietsleitung
Frau Claudia Boecker
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