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Objektnummer: FIO-10516280760 | SIP-ID: 118956NW

Ideale Kapitalanlage für Gewerk und Familie

Aussenansicht - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 355m² günstig kaufen

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2.OG Wohn-Essbereich2 - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 355m² günstig kaufen
Link zum Exposee auf S-Immobilien - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 355m² günstig kaufen
Kaufpreis

1.096.000 €

Wohnfläche

355 m²

Grundstücksfläche

432 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.096.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,86
Mieteinnahmen ist
47.865,54 € p.a.
Mieteinnahmen soll
50.145 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44894 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentral gelegen, direkt am Werner Marktplatz.
Der Werner Markt soll als urbaner Platz im Stadtteil als wesentliches WLAB-Projekt in zwei räumliche Bereiche unterteilt werden. Auf der einen Seite soll die Marktfläche mit integriertem Sitzbereich erhalten bleiben. Auf der anderen Seite soll ein großer Fahrradparcours, ein sogenannter Pumptrack, entstehen. Das Ladenlokal in
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44894 Bochum

Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde 1914 gebaut und besticht durch seine repräsentative Erscheinung.

Auf 150 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten des Ladenlokals mit mehreren Fensterfronten. Der direkte Zugang in den Garagenhof mit Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen im 1.OG, 2.OG und im Dachgeschoß sind vermietet. Die Wohnung im 1. OG

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Die Wohneinheiten sind vermietet
- Das Ladenlokal und das Appartment sind ab sofort frei. Jahresmieteinnahmen Soll: 50.145,- Rendite: 4,59 Faktor: 21,9
- Gäste-WC
- Markise
- Dachterrasse
- Balkon
- Loggia
- Tageslichtbad
- Terrasse

Objektdaten

PLZ
44894
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
355 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
585 m²
Grundstücksfläche
432 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
485 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
08.07.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
04.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

DER VERKAUF
erfolgt vermittelnd durch die LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Langendreer,
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen der Maklerin.
Senden Sie uns Ihre Anfrage bitte über das Portal, dann erhalten Sie gerne weitere Informationen und den Zugang zu dem 360 Grad Rundgang.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Alte Bahnhofstr. 40, 44892 Bochum
Frau Claudia Boecker
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LBS Gebietsleitung
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