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Objektnummer: FIO-10516279890 | SIP-ID: 023237NI

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Wohnhaus Balkonansicht

+13

Detailansicht Eingangsportal
Moderne Fahrstuhlanlage
Corona Hinweis
Grundrissskizze

+9

Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

90,3 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Hausgeld
425,67 €
Kaufpreis pro m²
3.655,70 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Käufercourtage inkl. 19,00 % MwSt..
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
31,65
Mieteinnahmen ist
10.428 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.428 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30559 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lange-Feld-Straße verbindet den östlich gelegenen Tiergarten mit dem nordwestlich gelegenen Stadtwald Eilenriede in Bischofshol.

Mit der Tierärztlicher Hochschule (TiHo), Annastift, Henriettenstift (Neu-Bethesda), Vinzenzkrankenhaus, Medizinischer Hochschule (MHH) und der neuen Zentrale der Continental AG sind nur einige Einrichtungen mit internationalem Ruf genannt, deren Mitarbeiter:innen diese Wohnlagen explizit nachfragen.

Kirchrode gehört zu
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30559 Hannover

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung mit Sonnenloggia liegt im 4. Obergeschoss einer gut geführten Wohnanlage und überzeugt mit einem guten Raumkonzept in einer herausragenden Wohnlage von Kirchrode.

Die Fahrstuhlanlage bietet einen hohen und geschätzten Wohnkomfort, allerdings keine Barrierefreiheit. Der PKW Einstellplatz befindet sich in der benachbarten Tiefgarage mit Außenzugang.
Die Wohnung und der Tiefgarageneinstellplatz

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrstuhl bis zur Podestebene
- dadurch nicht barrierefrei!
- vermietet Die helle und gepflegte 4 Zimmer Wohnung entspricht technisch und optisch dem Entstehungsjahr. Balkon, Fenster und Teile der Fassade wurden in den letzten Jahren saniert. Die Mieter wohnen seit 1985 in der Wohnung und sind mit der Ausstattung der Wohnung ausdrücklich

Objektdaten

PLZ
30559
Ort
Hannover
Etage
4
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
90,27 m²
Nutzfläche
4 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
7,17 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
112,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
28.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Hinweise siehe Energieausweis.
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
112 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Bank
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LBS Gebietsleitung
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