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Objektnummer: FIO-10516279520 | SIP-ID: 4278

Traumhafte Dachgeschosswohnung

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 51377 Leverkusen mit 94m² günstig kaufen

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Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 51377 Leverkusen mit 94m² günstig kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 51377 Leverkusen mit 94m² günstig kaufen
Treppenhaus - Dachgeschosswohnung in 51377 Leverkusen mit 94m² günstig kaufen
Kaufpreis

293.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
293.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.356 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51377 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt ist im Stadtteil Fettehenne, angrenzend an den Stadtteilen Schlebusch und Steinbüchel gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle besteht Anschluss an den ÖPNV zu allen Ortsteilen Leverkusens. Einkaufszentren findet man in Schlebusch, Opladen und Wiesdorf. Leverkusen selbst hat
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51377 Leverkusen

Objektbeschreibung

Die 2-geschossige Immobilie wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss) und ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² inklusive 2 Loggien.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 7.356,00 Euro zzgl.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschrank

Die 2-Zimmerwohnung ist aufgeteilt in Küche, großes Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad. Die Wohnung verfügt über 2 Loggien.

Die Oberböden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die

Objektdaten

PLZ
51377
Ort
Leverkusen
Etage
3
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
02.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Thomas Wegert
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