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Objektnummer: FIO-10516279230 | SIP-ID: 24769

3-Familienhaus in zentraler Lage für Kapitalanleger

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 26931 Elsfleth mit 296m² günstig kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 26931 Elsfleth mit 296m² günstig kaufen
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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

296,8 m²

Grundstücksfläche

259 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26931 Elsfleth
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt zentral in der Stadt Elsfleth in einer Seitenstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und durch die Bahnanbindung und die Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Elsfleth hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen und entwickelt sich weiter durch Baugebiete, Kindergärten, Schulen und Ärzte.
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26931 Elsfleth

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1863 auf einem 259 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude ist dreigeschossig und hat durch die Bauweise zwischen zwei Straßen mit einem Höhenunterschied zwei Erdgeschosswohnungen (Souterrain/Erdgeschoss).

Die Fassade des Gebäudes wurde 2022 neu gestrichen und das Dach neu eingedeckt und gedämmt.

Die unterste Erdgeschosswohnung (Souterrain) hat eine Wohnfläche

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Aufteilung;
- Souterrain, Whg. 1 (Wfl. ca. 71,57 m², Nfl. ca. 3,46 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Abstellplatz, kleine Terrasse.
- Erdgeschoss, Whg. 2 (Wfl. ca. 117,03 m²):
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Bad, Flure.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum
- Obergeschoss, Whg. 3 (Wfl. ca. 108,20

Objektdaten

PLZ
26931
Ort
Elsfleth
Wohnfläche
296,8 m²
Nutzfläche
106,24 m²
Gesamtfläche
403,04 m²
Grundstücksfläche
259 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
296,8 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1863
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
195,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1863
Ausstellungsdatum
09.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2000 Heizwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
195,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Wilt Duhr
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Landessparkasse zu Oldenburg
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