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Objektnummer: FIO-10516279080 | SIP-ID: 121199NW

RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Außenansicht

+13

07-EG_Flur
10-EG_Wohnzimmer
15-EG_Küche
18-EG_Badezimmer

+9

Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

647 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59077 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in Hamm im Ortsteil Selmigerheide.

Grundschulen und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs und der Bahn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Wegzeit berechnen
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59077 Hamm

Objektbeschreibung

Hier finden sie viel Platz und tolle Möglichkeiten, ihr neues Heim zu gestalten.

Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten und ist als Zweifamilienhaus nutzbar.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die zentral vom Flur aus erreichbar sind. Ein geräumiges helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten und

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Rollläden Das Objekt ist Anfang der 90er Jahre umfangreich saniert worden, danach sind allerdings nur noch kleinere Reparaturen durchgeführt worden, so dass eine umfangreiche energetische Sanierung notwendig ist.

Das Objekt ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss vollflächig mit Parkett ausgelegt, im Obergeschoss ist dieser zur Zeit mit

Objektdaten

PLZ
59077
Ort
Hamm
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
647 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
22.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Das Objekt ist ab sofort verfügbar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Chattanoogaplatz 8, 59065 Hamm
Herr Markus Posala
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LBS Gebietsleitung
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