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Objektnummer: FIO-10516278350 | SIP-ID: 120976NW

Reihenmittelhaus in historischer Zechensiedlung Lünen

Terrassendach - Reihenmittelhaus in 44532 Lünen mit 115m² günstig kaufen

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Terrasse - Reihenmittelhaus in 44532 Lünen mit 115m² günstig kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 44532 Lünen mit 115m² günstig kaufen
Esszimmer - Reihenmittelhaus in 44532 Lünen mit 115m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 44532 Lünen mit 115m² günstig kaufen

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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

163 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44532 Lünen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lünen in unmitttelbarer Nähe zum beliebten Seepark Lünen, einem ehemaligen Gartenschaugelände. Der Datteln-Hamm-Kanal mit dem Preußenhafen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt Lünen mit sämtlichen schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen ist mit dem ÖPNV, mit dem PKW, dem Fahrrad als auch zu
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44532 Lünen

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt innerhalb der historisch bedeutenden Bergarbeitersiedlung "Am Kanal" in Lünen. Um das äußere Erscheinungsbild und den positiven Eindruck der Siedlung auch in Zukunft zu erhalten, hat die Stadt Lünen eine Gestaltungssatzung erlassen. Dadurch soll das charakteristische Erscheinungsbild der Siedlung weitgehend erhalten bleiben, ohne dabei notwendige bauliche Veränderungen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauseingang über Terrasse Der Hauseingang führt direkt in den 2008 errichteten Anbau, welcher als Esszimmer genutzt wird. Die kleine Küche mit Zugang zum Kellergeschoss schließt sich an. Dieser vollständig geflieste Keller hält einen Hobbyraum und einen großen Waschraum , in dem sich auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 1997

Objektdaten

PLZ
44532
Ort
Lünen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
163 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
48 m²
Verfügbar ab
01.09.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1921
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Vollsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Ausstellungsdatum
08.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Zechenhaus eignet sich idealerweise für Familien mit älteren Kindern, die im Spitzboden wohnen und den Aufstieg mittels einer sehr steilen Treppe bewältigen können oder für Paare ohne Kinder. Typisch für Zechenhäuser ist die Aufteilung des Hauses in verschiedene Ebenen, die nur mittels Treppenstufen zu erreichen sind. Wer ein altengerechtes

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bäckerstraße 11-13, 44532 Lünen
Frau Heike Laaß
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Frau Heike Laaß
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LBS Gebietsleitung
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