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Objektnummer: FIO-10516277770 | SIP-ID: 023535NI

"Klein aber fein" ebenerdiges Wohnen oder Ihr neues Baugrundstück

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Ein Blick auf den Hundezwinger
Wohnzimmer
Wannenbad
Zugang zum Keller

+7

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

613,5 m²

Adresse

21385 Amelinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21385 Amelinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Amelinghausen liegt ca. 19 km von Lüneburg entfernt, hat ca. 3800 Einwohner und befindet sich im Landkreis Lüneburg. Der Ort bietet viele Geschäfte, mehrere Ärzte, eine Kinderkrippe sowie die Grundschule. Das Waldbad ist im Sommer sehr beliebt. Bei Urlaubern ist der Lopausee ein bekanntes Ziel. Die Anbindung an das HVV
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21385 Amelinghausen

Objektbeschreibung

Der kleine Bungalow bietet zwei Zimmer und ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Durch das Kaminzimmer gelangen Sie in den zweiten Raum, das große Wohnzimmer. Alle Fußböden sind gefliest. Neben dem geräumigen Wannenbad befindet sich die Küche mit Blick in den Garten und in Richtung des ehemaligen, massiv errichteten Hundezwingers.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Barrierefrei
Unterkellert
- isolierverglaste Holzfenster mit Aussenrollläden
- Fliesen
- Einbauküche
- 2 Bäder (baujahrstypisch) im EG (Wannenbad) und im Keller ( Duschbad)
- Ölheizung Baujahr 2018, drei Öltanks a 750 Liter, Fußbodenheizung + Radiatoren, Heizungskreis integrierter Heizkamin
- Breitbankkabel bis zu 300/100 mbit verfügbar
- große Terrasse
- Carport mit Wallbox
- massives Nebengebäude, ehemaliger Hundezwinger

Objektdaten

PLZ
21385
Ort
Amelinghausen
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
71 m²
Grundstücksfläche
613,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
43 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
18.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Für das Grundstück gibt es eine Teilungserklärung in die Sie eintreten.

Die Terrasse umfasst ca. 43 m², 10 m² sind in die Wohnfläche mit eingerechnet. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bei der Abtspferdetränke 2, 21335 Lüneburg
Frau Nina Stromer
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LBS Gebietsleitung
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