Objektnummer: FIO-10516277570 | SIP-ID: 10093 Mio
Glücksgriff: Wohnen in schöner ruhiger Lage!
+27
+23
Preise & Kosten
Kaufpreis
Erbbauzins
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Dorsten-Rhade.
Einkaufsmöglichkeiten bieten Lebensmittelmärkte wie Edeka, Aldi und Penny. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sowie zahlreiche Sportangebote zählen zum Angebot vor Ort.
Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus- und Bahnverkehr) sind gut erreichbar.
Für eine optimale, überregionale Anbindung sorgt die Anschlussstelle Lembeck/Rhade der
Einkaufsmöglichkeiten bieten Lebensmittelmärkte wie Edeka, Aldi und Penny. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sowie zahlreiche Sportangebote zählen zum Angebot vor Ort.
Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus- und Bahnverkehr) sind gut erreichbar.
Für eine optimale, überregionale Anbindung sorgt die Anschlussstelle Lembeck/Rhade der
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Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise errichtete 2-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 606 m² großen Erbpachtgrundstück.
In den Jahren 1963/64 wurde zunächst nur eine Wohneinheit errichtet, verteilt auf Erd- und Kellergeschoss. Im Jahr 1999 wurde die Immobilie um eine zweite Wohneinheit erweitert und somit aufgestockt.
Die beiden Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf:
Wohnung 1
In den Jahren 1963/64 wurde zunächst nur eine Wohneinheit errichtet, verteilt auf Erd- und Kellergeschoss. Im Jahr 1999 wurde die Immobilie um eine zweite Wohneinheit erweitert und somit aufgestockt.
Die beiden Wohnungen teilen sich folgendermaßen auf:
Wohnung 1
Ausstattung
Dach 1999 (im Rahmen der Gebäudeaufstockung)
Klinker 1999
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im EG ca. 1980er Jahre, im OG 1999
Bad und Gäste-WC im EG ca. 1999 erneuert; ebenfalls neue Hauseingangstür
Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung ca. 2005
Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden
SAT-Schüssel
elektrische Beschattungsanlage für die Terrasse neu in 2021
DG-Wohnung: Die Küche und der Einbauschrank im Schlafzimmer gehören
Klinker 1999
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im EG ca. 1980er Jahre, im OG 1999
Bad und Gäste-WC im EG ca. 1999 erneuert; ebenfalls neue Hauseingangstür
Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung ca. 2005
Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden
SAT-Schüssel
elektrische Beschattungsanlage für die Terrasse neu in 2021
DG-Wohnung: Die Küche und der Einbauschrank im Schlafzimmer gehören
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Immobiliencenter, Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik
Immobiliencenter